Gesamtkonzept

 
Schon allein die seltene Altstadtlage inmitten eines soliden Wohn- und Nahversor-gungsgebietes gibt auch die Zielrichtung für die Entwicklung des Geländes vor. 
In erster Linie soll die Diskrepanz zwischen Wohnumfeld und Produktionsbetrieb 
durch eine sich harmonisch in das Viertel einfügende Bebauung korrigiert werden.

Anstatt industrieller Produktion soll modernes Wohnen und  Leben in der Altstadt entstehen und dem östlichen Sebaldus-Viertel damit auch wieder ein Stück eigene Identität zurückgeben.

Die Nahversorgung der zukünftigen Anwohner und Pendler, die den Verkehrsknotenpunkt Rathenauplatz nutzen, wird durch Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen im nordöstlichen Bereich sichergestellt.

Die umrandende Bestandsbebauung mit ca. 10.000 qm Nutzfläche und 101 Wohn- und Ladeneinheiten soll in der Nutzung unverändert bleiben, jedoch im Zuge der Entwicklung des Geländes teilsaniert werden.